Кадастровые работы

Кадастровые услуги — это комплекс работ и действий, связанных с оформлением, учётом и внесением сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а также с определением характеристик земельных участков и объектов недвижимости. Эти услуги необходимы для юридического закрепления прав на недвижимость, проведения сделок, строительства и решения споров.

Основные виды кадастровых услуг:

Кадастровая съёмка

Проведение измерений земельного участка или объекта недвижимости для определения точных границ, площади и координат. Результаты оформляются в виде технического плана или межевого плана.

Постановка на кадастровый учёт

Регистрация объекта недвижимости (земельного участка, дома, квартиры) в Росреестре с присвоением уникального кадастрового номера.

Внесение изменений в кадастр

Корректировка данных при изменении границ участка, перепланировке, разделе или объединении объектов.

Получение кадастрового паспорта/выписки из ЕГРН

Документ, содержащий основные сведения об объекте: кадастровый номер, площадь, назначение, кадастровую стоимость.

Межевание земельных участков

Установление границ участков на местности, согласование с соседями и оформление акта.

Подготовка технических планов

Требуется для ввода объекта в эксплуатацию, например, при строительстве дома или реконструкции.

Кадастровая консультация

Помощь в решении спорных вопросов, оспаривании кадастровой стоимости, исправлении ошибок в реестре.

Кто оказывает услуги?

Кадастровые инженеры — специалисты с профильным образованием и членством в СРО (саморегулируемой организации). Оказывают поддержку в сборе документов и взаимодействии с Росреестром.

Зачем это нужно?

Для оформления прав собственности (продажа, покупка, наследство).

Для сделок с недвижимостью (ипотека, аренда).

Для разрешения споров с соседями по границам участков.

Для налогообложения (кадастровая стоимость влияет на размер налога).

Нормативная база:

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Земельный кодекс РФ.

Приказы Минэкономразвития, регулирующие порядок кадастровых работ.

Важно:

Выбирайте лицензированных кадастровых инженеров (проверяйте их реестр на сайте Росреестра).

Убедитесь, что все документы соответствуют требованиям закона.

Сроки оказания услуг зависят от сложности работ (от 2 недель до нескольких месяцев).

Если у вас есть конкретная ситуация (например, межевание участка или оформление дома), уточните детали — поможем составить алгоритм действий! 🏡

Компания Веста-М обладает богатым и разносторонним опытом в данной области.

Если у вас есть конкретные задачи или вопросы по кадастровым работам, уточните, и наша компания Вам поможет!